APPARTEMENT NEUF T3 66 M2 NANTES

APPARTEMENT T3 Rà‰NOVà‰ AVEC ISOLATION NEUVE Situé dans le quartier prisé du Rond-Point de Paris - Blanche de Castille à  Nantes (44300), cet appartement Type 3, rénové de 66,19 m² se trouve au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété récemment modernisée en bà¢timent basse consommation (BBC). L'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement de faà§ade viennent d'àªtre achevés, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure performance énergétique. Faibles charges de copropriété et Chaudière de 2019. Caractéristiques du bien : Surface : 66,19 m² à‰tage : 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu Agencement : Séjour lumineux sans vis-à -vis donnant sur un Balcon Cuisine aménagée et équipée Deux chambres lumineuses Salle d'eau et WC séparés Annexes : Cave privative pour rangement Stationnement aérien Atouts de la copropriété : Jardin partagé avec espaces conviviaux : potager, coin détente, barbecue et tables Faibles charges annuelles : 856 € Copropriété bien entretenue comprenant 141 lots (dont 63 d'habitation) Emplacement privilégié : Commerces à  proximité immédiate, à‰coles et services accessibles à  pied Transports : Tramway ligne C1 à  10 minutes du centre-ville Arràªt 'Pin Sec' à  775 mètres offrant une connexion rapide Le DPE actuel est en D, mais une mise à  jour est en cours suite aux travaux d'amélioration énergétique. Un bien rare sur le secteur, à  visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible! Cette annonce référence 275370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 189 800,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 856,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 € et 1141.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr