APPARTEMENT T2 28 M2 BORD DE MER BERNEVAL LE GRAND

Au sein de la résidence LE VAL FLEURI, sur la commune de BERNEVAL LE GRAND - PETIT CAUX, cet appartement ne laissera pas indifférents les investisseurs en quàªte d'une bonne rentabilité locative. Il est vendu loué, échéance du bail en Février 2026. La résidence de petite taille (13 lots d'habitation), dans un cadre bucolique très agréable, à  500m de la plage de BERNEVAL, offre un environnement soigné, verdoyant et reposant à  ses occupants. Situé au 2ème étage, avec une vue agréable et dégagée sur le parc, cet appartement se compose de 2 pièces ; une pièce principale, un espace couchage et une SDB complète avec le WC, soit un total de 28m2 loi Carrez et 36 m2 au sol. Une très bonne rentabilité est garantie grà¢ce aux indicateurs suivants : - taxe foncière 2024 : 250 € - charges de copropriété : 65€/mois - montant du loyer : 510€ dont 30€ de charges communes - locations meublées saisonnières possibles et tolérées par la commune de Berneval-le-Grand et le syndicat des copropriétaires Une véritable opportunité à  saisir ! Ne traà®ner pas à  la découvrir .... Cette annonce référence 274054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581.00 € et 785.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr