APPARTEMENT T2 36 M2 BORD DE MER MIMIZAN

T2 Meublé avec Vue Océan à  Mimizan Idéalement situé à  seulement 50 mètres de la place centrale de Mimizan, ce charmant appartement T2 de 36 m², entièrement meublé, se trouve au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine extérieure. Caractéristiques du bien : • Appartement lumineux, exposé sud-ouest, offrant une magnifique vue sur l'océan. • Cuisine aménagée et équipée. • Chambre individuelle avec placard intégré. • Salle de bain équipée et WC séparé. • Place de parking privée et sécurisée en sous-sol. Vue panoramique Atouts de la résidence : • Résidence construite en 2007 et bien entretenue. • Ravalement de faà§ade récent (déjà  payé). • Gestion locative possible, offrant un excellent rendement locatif. • Accès à  une piscine extérieure. Emplacement privilégié : Situé à  Mimizan, station balnéaire prisée de la Cà´te d'Argent, entre le lac d'Aureilhan et la foràªt landaise, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'océan et de la nature. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à -terre sur la cà´te Atlantique. Possibilité d'occupation personnelle tout au long de l'année. à€ découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 274029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr