APPARTEMENT T2 44 M2 TERRASSE BORD DE MER LE CANNET

Le Cannet – Quartier Europe Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2023, situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de 10 logements, construit en 1961. Offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable, ce bien allie confort et élégance. Les atouts de ce bien: - Surface de 44,16 m² (Loi Carrez) - Un séjour lumineux avec parquet triple épaisseur et fenàªtres insonorisées - Une cuisine moderne entièrement équipée - Une chambre spacieuse et confortable - Une salle de douche contemporaine avec double vasque - Un WC séparé - Du rangement ainsi qu'une cave privée Un extérieur agréable avec aperà§u mer Profitez d'une belle terrasse de 22 m², exposée Est/Sud-Est, offrant un agréable aperà§u mer et une vue dégagée sur les environs. Un espace idéal pour vos moments de détente au grand air. Des prestations de qualité pour un confort optimal - Climatisation réversible, chauffage individuel - Double vitrage et volets électriques - Internet par fibre optique - Ascenseur et interphone Stationnement : Parking gratuit disponible dans la rue. - Charges : 130 €/mois - Taxe foncière : 900 €/an Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 268064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr