APPARTEMENT T2 47 M2 BORDEAUX

Amoureux de Bordeaux, de vieilles pierres et de lumière naturelle ? Ce petit bijou est pour vous ! Au 4ème et dernier étage (parfait pour travailler ses mollets), venez découvrir ce T2 plein de charme ! 47 m² Carrez (67 m² au sol, histoire de vous laisser un peu plus d'espace pour ràªver), avec climatisation – parce qu'on sait tous que l'été bordelais peut àªtre chaud… très chaud ! Les charges de copropriété sont à  720 €/an (oui, vous avez bien lu), les parties communes ont été rénovées récemment, donc pas de mauvaises surprises. Et cerise sur le gà¢teau ? Vous àªtes à  deux pas de la Place du Parlement et de l'à‰glise Saint-Pierre, avec les transports en commun à  portée de main pour vos escapades en ville (ou pour aller chercher du bon vin, on ne juge pas ). Le prix ? Seulement 249 000 € pour habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Qui dit mieux ? Alors, pràªt à  tomber amoureux ? Contactez-nous vite avant que quelqu'un d'autre ne saisisse cette pépite ! Cette annonce référence 253849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NANCY DOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94985203200018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 249000.00 € et 249900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr