STUDIO 21 M2 BORD DE MER ROYAN

Studio rénové au Cœur de Royan - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à -Terre. Résidence calme, sécurisée avec interphone et gardien. Ce studio de 21.23m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel et un vue dégagée sans vis-à -vis. Sa cuisine aménagée, sa salle d'eau, avec WC et emplacement lave-linge, ainsi que son espace de vie principal en font un lieu de vie idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est niché au cœur de la ville de Royan, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, marché et plage de la Grande Conche. Parfait pour un investissement locatif grà¢ce à  sa rentabilité potentielle ou comme pied-à -terre pour profiter des charmes de Royan, ce studio est une opportunité à  ne pas manquer. Cette annonce référence 243225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE POINCELOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 80807413200024. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr