APPARTEMENT T2 66 M2 VUE MER MENTON

à€ vendre EN EXCLUSIVITE ! Appartement 3 pièces de 66 m² à  Menton – Vue mer exceptionnelle ! Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur. Description : • Entrée accueillante • Spacieux salon avec cuisine équipée et aménagée ouverte d'environ 32 M² • Grand balcon de plus de 11 m², idéal pour profiter de la vue sur la mer • Chambre confortable d'environ 14 M² • Salle d'eau moderne • WC indépendant • Loggia pratique Inclus : • Grand place de parking • Cave privée Les atouts de ce bien : • Vue mer imprenable • Proximité immédiate de la plage des Sablettes • Accès facile aux commerces, écoles et autres commodités Décoré avec soin et sans travaux à  prévoir, il ne vous reste plus qu'à  poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour une visite. Cette annonce référence 259167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier M HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 233 Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1811.00 € et 2451.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr