APPARTEMENT T3 51 M2 MALLEMORT

Exclusivité – Appartement PMR au cœur du Domaine Privé et Golf de Pont-Royal Découvrez cette perle rare, un appartement accessible PMR de 2/3 pièces, d'une superficie de 51 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence élégante avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur le Luberon et le domaine, ce bien dispose également d'une spacieuse loggia, parfaite pour profiter du cadre enchanteur. Un atout exceptionnel : une grande place de parking sécurisée de 26 m² dans le parking souterrain de la résidence. Un intérieur confortable et fonctionnel Une chambre principale spacieuse avec lit double Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement àªtre transformée en seconde chambre Une salle de bains avec douche et toilettes Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial Un bien rare, adapté aux PMR Spécialement aménagé pour les personnes à  mobilité réduite, cet appartement se distingue par son accessibilité optimale, une caractéristique précieuse au sein du domaine. Prestations et cadre de vie privilégiés Résidence sécurisée, avec poste de garde et agents de sécurité Piscine privée réservée aux résidents Aucune rénovation à  prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété DPE et diagnostics énergétiques à  jour Un investissement stratégique Ce bien représente également une opportunité d'investissement idéale grà¢ce à  son fort potentiel locatif. Avec son accès à  la piscine, il garantit une excellente rentabilité en location saisonnière, permettant de couvrir aisément les charges et mensualités d'emprunt. Visite virtuelle disponible sur demande Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre prestigieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 259687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 278,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr