APPARTEMENT T3 59 M2 TERRASSE BORD DE MER CANNES

Appartement T3 Traversant en Résidence Fermée des Années 1970 avec Ascenseur - Idéalement Situé à  15 Minutes de Cannes Ce bel appartement , au 3ème étage sur 6, avec ascenseur, se situe dans une résidence bien entretenue des années 1970. Il offre une luminosité idéale grà¢ce à  une double exposition parfaite à  l'est et à  l'ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Profitez également d'un environnement calme avec une vue dégagée sans vis-à -vis. Vous pouvez tout faire à  pied : plages, commerces, médecins, transports en commun… tout est accessible en quelques minutes. Caractéristiques : Surface et agencement optimisés : Un hall d'entrée dessert un salon lumineux avec accès à  une terrasse, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant. Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon pour encore plus de confort. Nombreux rangements pour une organisation optimale de l'espace. Double vitrage et climatisation pour une isolation et un confort thermique tout au long de l'année. Peu de travaux à  prévoir : Le bien est propre et bien entretenu. Prestations supplémentaires : Résidence fermée et sécurisée . Place de parking privée incluse. Charges de copropriété d'environ 200€/mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la résidence. Taxe foncière d'environ 1100€. Situé à  moins de 15 minutes de Cannes, cet appartement traversant avec terrasse et balcon est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un accès facile à  tous les services. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 249522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr