APPARTEMENT T3 68 M2 TERRASSE PERPIGNAN

Quartier SAINT MARTIN - F3 DERNIER ETAGE - BELLE TERRASSE - BOX ET PARKING Découvrez cet appartement lumineux de 68,90 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente dans le quartier prisé de Saint-Martin à  Perpignan. Ce bien, en bon état, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placard , une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est indépendante et le séjour, exposé sud-ouest, offre une vue agréable sur le jardin. Profitez également d'une terrasse spacieuse de 23,70 m², idéale pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les fenàªtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. En termes de stationnement, vous bénéficierez d'un box en sous-sol et d'une place de parking. L'accès est facilité par un portail électrique et l'immeuble est accessible aux personnes à  mobilité réduite. Situé à  proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours et l'à‰cole maternelle Pablo Picasso, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des commodités à  proximité, notamment des supermarchés, des restaurants et des parcs. Son prix de vente est de 129 000 euros. Les frais d'agence sont à  la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 186 lots, sans procédure en cours et avec 1 782 euros de charges annuelles pour ces lots. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Il est classé C pour ce qui est de la classe énergie (117 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 704 euros et 952 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1782 euros.