Studio 27m2 LMNP 13100 Aix En Provence

L'aparthotel Adagio Aix-en-Provence Centre est situé en plein centre-ville à  proximité de la place de la Rotonde ou encore de l'iconique cours Mirabeau.Situé non loin en voiture de la gare ferroviaire d'Aix en Provence ainsi que de la sortie de la A51 qui relie Grenoble à  Marseille, l'appart hà´tel Adagio Aix en Provence Centre est aussi à  proximité de nombreux arràªts de bus ce qui lui donne un emplacement adéquate pour le tourisme d'affaire. Ce bien de plus de 27m2 avec place de parking garantira à  son propriétaire un loyer de 8.805€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,3 % et une rentabilité net de 5,2%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 255708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2022 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr