APPARTEMENT T4 117 M2 BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Idéalement situé en plein cœur de la ville, à  deux pas des commerces, des marchés et à  seulement 5 minutes de la plage à  pied, Eric Grignon - megAgence vous propose cet espace professionnel de 117m2, transformable en habitation et offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'un appartement de 5 pièces. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une superbe verrière refaite en 2020, apportant cachet et luminosité. Laissez libre cours à  votre imagination pour concevoir un intérieur à  votre image. Un projet sur-mesure dans un emplacement de choix ! Que vous soyez investisseur ou particulier en quàªte d'un bien à  personnaliser, cette opportunité rare en centre-ville saura vous séduire. Pré-Projet d'aménagement de l'appartement disponible sur demande Images générées par IA Consommations énergétiques: C / 115 Gaz à  effet des serre : C / 13 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : à‰ric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812