APPARTEMENT DE PRESTIGE T3 83 M2 TERRASSE VUE MER LE CANNET

Dans un cadre privilégié, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée, ce sublime appartement traversant de 83 m² incarne l'élégance et le raffinement absolu. Entièrement rénové avec des matériaux d'exception, il offre des prestations haut de gamme et une double exposition Est-Ouest. Deux spacieuses terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, o๠se màªlent harmonieusement vue mer panoramique et horizon azuréen. Un séjour raffiné et baigné de lumière, conà§u pour offrir une atmosphère à  la fois intime et épurée, ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable. Une cuisine d'exception réalisée sur mesure avec des finitions haut de gamme. Deux chambres somptueuses, offrant calme et volupté, chacune bénéficiant d'un accès à  la terrasse pour des réveils enchanteurs face au paysage méditerranéen. Une salle d'eau somptueuse avec douche à  l'italienne et WC, o๠le luxe et le bien-àªtre s'expriment dans les moindres détails. Un WC indépendant supplémentaire, pour un confort absolu. Résidence de prestige avec gardien, piscine et vidéosurveillance, offrant sécurité et sérénité absolues. Garage fermé, parking extérieur privatif et cave, garantissant praticité et excellence au quotidien. Emplacement prisé, à  proximité immédiate des commerces et de CANNES, tout en conservant une intimité préservée et un cadre de vie exclusif. Un bien rare et exceptionnel, pensé pour une clientèle exigeante en quàªte d'exclusivité, de luxe et d'art de vivre sur la Cà´te d'Azur. Une invitation à  la découverte… Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Cette annonce référence 271229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 528,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr