APPARTEMENT T5 142 M2 LE BOULOU

COUP DE COEUR!!! Sans copropriété. Rare et magnifique appartement sans vis à  vis d'environ 143 m2 se situant sur le 2 ème et dernier étage. Vous accèderez en plain-pied à  une entrée o๠il est possible de stocker votre vélo dans un local fermé. Ensuite, vous arriverez dans une très grande pièce très lumineuse avec poutres et pierres apparentes o๠se situe une cuisine aménagée/équipée de très belle qualité avec un à®lot central et un séjour, le tout sur une surface d'environ 36 m2 environ avec deux balcons. Cette cuisine donne accès à  un salon avec aussi poutres et pierres apparentes d'environ 31 m2 environ comprenant un écran de vidéoprojecteur. Au dernier étage se situent trois grandes chambres très lumineuses d'une surface de 16 à  20 m2 environ avec de nombreux rangements, leurs vélux et volets sont motorisés. Un WC avec lavabo, une salle de bain d'environ 12 m2 environ avec douche italienne, baignoire balnéo, double vasque, emplacement lave-linge et sèche-linge sous le dessus de meuble lavabo avec ses branchements et évacuations. Cumuls de 200 litres, et pour sa cuisine, un ballon d'eau chaude économique en énergie. Radiateurs électriques à  inertie récents (modélisé comme un radiateur à  accumulation) avec programmateur pièce par pièce (système individuel). Accès à  la fibre. Pas de frais de copropriété. Parkings à  proximité .Surface au sol environ 150 M2 environ. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Cette annonce référence 261053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr