GîTE SAINT GENIS DE SAINTONGE

Située en plein centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette magnifique bà¢tisse du 19e siècle a tout pour vous séduire. Récemment rénovée, elle offre une lumière omniprésente grà¢ce à  ses grandes fenàªtres ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Moins de 40 minutes des plages et 10 min de Jonzac, Mirambeau et Pons. L'entrée vous mène vers un premier espace avec dressing, salle de bain (à  terminer) et un bureau (le tout pouvant àªtre proposé comme studio car accès indépendant), un grand salon lumineux donnant vers la cave et vers un extérieur à  l'abri des regard, une grande cuisine dinatoire, une chambre, un très grand chai de 65m2 qui pourrait àªtre transformé en salle de réception ou atelier d'artiste par exemple. Le premier étage est composé d'une grande chambre avec baignoire, Une salle de jeux (pouvant elle aussi avoir sa salle d'eau indépendante) et un très grand salon de 44m2 avec 5 fenàªtres. Le deuxième étage se compose d'une salle d'eau avec douche à  l'italienne, 2 chambres et une suite parentale. Pour résumer, la maison contient 6 chambres spacieuses, 4 salles d'eau et 5 toilettes. les + de cette maison: - fenàªtres double vitrage isophoniques - toiture refaite - chaudière gaz de 2019 - puit - 6 chambres et 4 salles d'eau (possibilité d'en créer une en plus) - électricité et plomberie neuves - luminosité dans toutes les pièces - cave de 80m2 Cette demeure sera parfaite pour une grande famille, des chambres d'hà´tes, du gite, une profession libérale avec besoin d'un espace pour recevoir... à€ l'extérieur, un jardin intime et une cour discrète invitent à  la quiétude. Ici, tout semble propice à  la détente, à  l'ombre des murs anciens, loin du tumulte du quotidien. La cave de 80 m², parfaitement conservée avec un puits, saura séduire les amateurs de vin ou ceux en quàªte d'espace de rangement supplémentaire. Cette annonce référence 252651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr