APPARTEMENT T3 58 M2 TERRASSE BOUCAU

Sur les hauteurs de Boucau, superbe T3 de 58 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l'Adour et la foràªt de Lizaret, sans vis-à -vis. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. L'appartement dispose d'une grande terrasse couverte de plus de 11m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour profiter de la vue toute l'année. Le séjour lumineux, la cuisine aménagée, les chambres spacieuses avec rangements, ainsi que la salle de bain et les WC séparés en font un bien fonctionnel et agréable à  vivre. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave individuelle. Cette annonce référence 266686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Là‰A CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr