MAISON 3 PIECES 55 M2 SAINT PAUL EN FORET

Sur la charmante commune de Saint-Paul-en-Foràªt, découvrez cette maison/villa d'une surface au sol de plus de 100 m2, offrant un beau potentiel et une vue dégagée. Elle se compose de : En Rez de Jardin : - Une cave de 38 m² avec potentiel d'aménagement, - Une buanderie, - Un espace de stationnement, pratique pour vos véhicules En Rez de chaussée : - Un séjour de 25 m2 lumineux et spacieux, - Une cuisine aménagée de 7 m2 A l'étage : - 2 chambres dont une avec placard, - Une salle d'eau lumineuse, - Un WC indépendant, - Une terrasse de 8 m2 orientée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours, Les atouts : • Potentiel d'aménagement de la cave pour agrandir l'espace habitable, • Proximité du village et des transports pour un quotidien facilité, • Bonne orientation offrant une belle luminosité, • Belle vue dégagée sur les environs. Points à  noter : • Des travaux de rénovation sont à  prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Visite virtuelle ( code d'accès : 55SPF) Idéal pour : un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour une visite et/ou renseignements et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et ses multiples possibilités ! Cette annonce référence 267009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr