MAISON 4 PIECES 81 M2 LUNEL
LUNEL (34400)
Maison Villa
Arrière pays
345 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Descriptif de l'annonce
Réf. : 249201
vente maison 4 pieces 81 m2 lunel (34400).
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A Lunel, quartier calme et recherché, proche de la gare et des écoles Camille Claudel et Jacques Brel.
Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 81m² habitable environ sur vide sanitaire avec son extérieur de 600 m² et ses arbres fruitiers.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres dont 1 avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne installée en 2020 ainsi qu'un WC séparé.
L'extérieur vous invite à partager de beaux moments en famille avec une grande terrasse exposée SUD-EST et sa pergola ainsi qu'une partie jardin o๠vous bénéficierez d'arbres fruitiers magnifiques.
Un garage avec mezzanine ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bel ensemble à vivre.
Les + :
- Double-vitrage
- Système de récupération d'eau
- Système de climatisation réversible ( 2012; entretien fait en 05/2024 )
- Visiophone
- Portail électrique ( 2022 )
Cette jolie villa saura trouver rapidement ses futurs propriétaires.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 249201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNYFER VEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84343081000013.
Prix du bien : 345 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 ⬠et 1580.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Terrasse
- Jardin
- Placard
- Climatisation
- Garage
- visiophone
Diagnostics
D (179 Kwh/m²/an)
CONTACTER L'AGENCE
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12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 98 36 10 80