MAISON 4 PIECES 86 M2 BORD DE MER LATTES

Lattes centre. Coup de coeur assuré pour cette ravissante villa de 86 m2 avec son superbe jardin arboré et ses 3 chambres. Située dans une copropriété en impasse, recherchée et sécurisée, elle se compose d'une entrée avec placard, une grand pièce de vie traversante tournée vers le jardin, une cuisine séparée, un grand garage ainsi qu'un WC séparé. L'étage vous offre 3 belles chambres avec dressing, une salle de bains avec fenàªtre ainsi q'un WC séparé. Et que dire des extérieurs : un un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette bulle de verdure dispose d'une vaste terrasse aménagée, parfaite pour vos repas en extérieur, avec un coin barbecue pour les grillades estivales. La belle pelouse, parfaitement entretenue, invite à  la détente, tandis que les nombreux arbres vous offrent ombre et intimité. Un cadre verdoyant qui saura vous séduire ! Tramway LATTES CENTRE proche, Forum Medica, commerces ( commerces de proximité, Carrefour et zone commerciale à  8 mn en voiture), groupe scolaire à  700 m. Faibles charges de copropriété. Double-vitrage, volet roulant, jardin piscinable, très bonne isolation du logement, cette sympathique maison possède encore de nombreux atouts .... Rare sur le marché, cette jolie villa n'attend que ses nouveaux propriétaires, une visite s'impose ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE OU VISIBLE SUR LES SITES : LE BON COIN, SE LOGER ET BIEN ICI Cette annonce référence 251774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr