MAISON 5 PIECES 130 M2 TRANS EN PROVENCE

à€ Vendre : Charmante Villa Provenà§ale à  Trans-en-Provence Idéalement située dans le cadre recherché de Trans-en-Provence, cette villa de 130 m² habitables vous séduira par son charme et son potentiel. Nichée sur un terrain de 530 m², elle est agrémentée d'une piscine chauffée avec cascade, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Description de la propriété : Surface habitable : 130 m² Sous-sol : 90 m², offrant des possibilités multiples (garage, rangement ou atelier pour une activité artisanale). Extérieur : Terrasse spacieuse avec cuisine d'été et piscine chauffée avec cascade. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et l'espace piscine. Une chambre confortable. Une salle de bain et un WC indépendant. à€ l'étage : Trois chambres spacieuses avec rangements. Une salle d'eau avec WC. Points forts : Proximité des commodités, écoles et axes routiers. Sous-sol pratique de 90 m², adaptable à  vos besoins. 4 chambres et deux salles d'eau pour permettre à  une famille de s'y installer durablement. Piscine chauffée avec cascade pour un cadre de vie agréable. Quelques travaux d'embellissement pour personnaliser la villa à  votre goà»t. Cette maison offre un cadre de vie unique o๠confort et potentiel se rencontrent!! Cette annonce référence 262484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr