MAISON CONTEMPORAINE AIRE SUR L ADOUR

Maison Plain-pied Neuve répondant aux normes RE2020, contemporaine et fonctionnelle de 131 m² habitables Ce plain-pied se compose : Hall d'entrée avec espace placard, cuisine (à  aménager selon votre goà»t) ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale donnant sur une terrasse couverte/carrelée d'environ 35 m² sans vis-à -vis. 4 chambres avec placards (prévus) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche Italienne, une salle de bain, un WC suspendu indépendant (avec accès PMR) et un cellier attenant à  la cuisine avec accès direct au garage (ouverture porte sectionnelle électrique). Cà´té technique, cette maison RE2020 dispose d'ouvrants de dernière génération haut de gamme avec volets roulants électriques, de climatisation réversible gainable avec gestion individuelle de température de chaque pièce, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC et raccordée à  une micro station pour l'assainissement. Maison raccordable à  la fibre. Tous les murs sont peints en blanc, sols des chambres en parquet, seul la cuisine équipée n'est pas prise en compte dans ce budget. Le terrain plat de 1770 m² environ avec place de parking sera entièrement clà´turé avec portail coulissant (cà¢blage électrique prévu) est situé sur la commune de Barcelonne du Gers dans un impasse au calme et proche de l'accès d'Autoroute A65 (Bordeaux/Pau). Ecole primaire, petits commerces à  proximité et à  5 minutes d'un centre commercial ou d'une ville offrant tous les services (AIRE SUR ADOUR) A 1h15 des plages Landaises et des Pyrénées. La construction de ce bien est assurée par un Artisan constructeur local avec maà®trise d'œuvre issu des compagnons de France depuis plus de 20 ans (nombre limité de constructions à  l'année). Dernière maison disponible sur un lot de trois maisons construites qui sera terminée pour la vente, alors ne pas tarder !!! Garantie décennale. A visiter sans hésitation Contacter Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 264750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr