MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER AGDE

Découvrez cette magnifique villa de 130 m², nichée dans le cadre paisible et verdoyant d'Agde, alliant bien-àªtre et tranquillité à  proximité des commodités urbaines. Profitez d'une vie sereine dans un environnement calme, sans vis-à -vis, idéale pour les familles. Cette villa récente, bà¢tie en 2012, s'étend sur deux niveaux et comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Le terrain arboré de 416 m² est parfait pour des moments de détente sous le soleil du Sud, avec une orientation Sud et Ouest accentuant la luminosité naturelle et notamment au bord de la piscine ou du jacuzzi dans le patio. à€ l'intérieur, des espaces harmonieux vous accueillent : un séjour spacieux et une cuisine moderne. Deux salles d'eau bien aménagées et des WC séparés ajoutent au confort de vie. La villa est équipée de double vitrage pour une isolation optimale et d'une climatisation pour le confort estival. En plus d'un spacieux garage et d'emplacements de stationnement privatif , cette villa offre un chauffage individuel via climatisation réversible, alliant efficacité et respect de l'environnement et ce grà¢ce à  des panneaux photovoltaà¯ques. Proche des écoles et commerces, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une taxe foncière raisonnable de 2000 €. Offrez-vous ce coup de cœur signé MIREILLE VINCENT, sans travaux à  prévoir, pràªte à  vous accueillir. Cette annonce référence 266813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 516 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr