MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER COLLEVILLE SUR MER

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2005, située dans un cadre exceptionnel à  Colleville-sur-Mer. Nichée sur un terrain de 5500 m² parfaitement aménagé, cette propriété se trouve à  seulement 5 minutes des plages historiques d'Omaha Beach et à  20 minutes de Bayeux. Un lieu idéal pour profiter à  la fois du patrimoine historique et du calme de la campagne Normande. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et historique. Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec toilettes séparées avec point d'eau - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Un bureau idéal pour télétravail ou autre. -Une grande pièce de vie de plus de 100 m² comprenant : - Une salle à  manger conviviale - Un salon chaleureux - Une cuisine moderne américaine aménagée et équipée - Arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage à‰tage : - Un grand palier desservant : - Trois chambres lumineuses - Un dressing / ou chambre - Une salle de bain -Un toilettes séparés Le tout est complété par un hangar offrant de nombreuses possibilités, notamment la transformation en gà®te ou autre selon vos envies. +++ Prestations et équipements de qualité +++ - Poàªle à  bois - Chauffage au sol par géothermie au rez de chaussée et à  l'étage - Volets électriques - VMC double flux - Système d'alarme pour plus de sécurité - Tout à  l'égout - Portail électrique - Borne voiture électrique - Store banne électrique Extérieur : - Cour en enrobé - Garage carrelé - Terrasse exposée plein sud Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour ceux cherchant un cadre de vie alliant espace et confort. Ne passez pas à  cà´té de cette opportunité rare ! Cette annonce référence 261359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022. Prix du bien : 534 995,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr