MAISON CONTEMPORAINE SAUVIAN

MAISON CONTEMPORAINE RENOVEE***168M²***5 CHAMBRES (2 avec salle d'eau et une avec bureau ou dressing)***PISCINE ***CUISINE ETE***MAISON HAUT DE GAMME*** Au Rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne sur la pièce de vie de 65 m² avec salon/séjour, une cuisine équipée séparée avec verrière, le tout donnant sur une terrasse d'été, avec cuisine extérieure et sa piscine. En plain pied, vous trouvez un coté nuit avec la suite parentale privative avec salle de bain douche à  l'italienne, WC séparé et bureau, et une deuxième chambre avec sa salle d'eau. Une grande buanderie donne sur le garage avec les combles aménagés et éclairés. A l'étage 3 chambres avec grande salle d'eau et son WC. Un jardin paysager avec très peu d'entretien, une terrasse couverte, un terrain de pétanque, et 4 places de stationnement ou possibilité de garer un camping-car. La piscine est un havre pour se reposer, avec ses toilettes extérieures et sa douche. Aucun frais à  prévoir, juste poser ses valises. LES PLUS : ***GARAGE DE 22M²***COMBLES ISOLEES DE 46M² avec ses velux***12 PANNEAUX PHOTOVOLTAàQUES***CLIMATISATION GAINABLE***AIR CONDITIONNE A L'ETAGE***BALLON THERMODYNAMIQUE*** ADOUCISSEUR D'EAU***CENTRALISATION DES VOLETS ET STORES BANNES ELECTRIQUES***PISCINE ***TERRAIN DE PETANQUE***CUISINE D'ETE AVEC DOUCHE ET WC EN EXTERIEUR***AUCUN TRAVAUX A PREVOIR***3 SALLES D'EAU / BAIN***STATIONNEMENT DE 4 VEHICULES OU UN CAMPING CAR***PAS DE VIS A VIS*** Cette maison proche de toutes les commodité, est à  voir absolument, 10 minutes des plages et de Béziers dans un secteur très calme et résidentiel Taxe foncière 1803€ Cette annonce référence 267101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr