MAISON DE MAîTRE BORD DE MER SAINT BREVIN LES PINS

Coup de cœur pour cette charmante maison brévinoise ! Entièrement rénovée et agrandie en 2022, cette demeure est idéalement située dans le quartier calme des Rochelets à  Saint-Brévin, à  proximité des commodités et des plages. Dès l'entrée, protégée par un portail discret, le charme opère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant : Un WC séparé, Un accès direct au garage, Deux chambres de plain-pied , Une salle d'eau moderne. La visite se poursuit avec une cuisine aménagée et équipée avec à®lot central, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à  une vaste terrasse exposée plein sud. Un bureau et un WC supplémentaire complètent cet espace, qui peut aisément se transformer en chambre d'appoint pour accueillir famille ou amis. à€ l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une pièce pràªte à  recevoir une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. Un garage attenant et un jardin agréable sur une parcelle clà´turée de 637 m² viennent parfaire cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Cette annonce référence 265338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURà‰LIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054. Prix du bien : 518 050,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr