À vendre : Charmante Maison sur terrain au Castellet 83330 83330 Le Castellet

Nichée au cœur d'un secteur privé, en résidence sécurisé du Castellet, cette maison en béton armé offre environ 39 m² + 10 m² environ de véranda, une occasion rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des plus belles plages du Var. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de la pinède environnante tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités ! Caractéristiques du bien : - Superficie : 39 m² + 10 m² environ, bà¢tie avec un béton armé vibré de qualité, garantissant durabilité et solidité. - Aménagement intérieur : La maison se compose de deux charmantes chambrettes, chacune baignée de lumière. La véranda, véritable atout, offre un espace supplémentaire qui peut àªtre facilement transformé selon vos envies. - Potentialités : Envisagez la possibilité de surélever la maison pour ajouter une mezzanine, créant ainsi des chambres mansardées. Cette transformation permettrait d'optimiser l'espace et d'apporter une nouvelle dimension à  votre quotidien. - Terrain : La propriété s'étend sur un terrain de 260 m² avec plusieurs niveaux, vous permettant de profiter d'une vue dégagée et apaisante sur la pinède environnante. Un cadre idéal pour des moments de détente ou pour créer un jardin accueillant. Emplacement privilégié : - Proximité : En moins de 20 minutes, vous pourrez vous rendre aux différentes plages, o๠vous pourrez profiter du soleil et des activités nautiques. Les commerces sont également à  portée de main pour votre commodité (environ 10 minutes). - Accessibilité : Toulon 20 minutes environ, l'aéroport à  45 minutes et la gare de Marseille à  seulement 30 minutes, cette maison bénéficie d'une excellente desserte pour vos déplacements. Faibles charges (ASL pour la gestion du portail élctrique, la piscine, les communs...) 180 € par trimestre. Un bien précieux à  découvrir ! Cette maison, alliant confort, tranquillité et potentiel de transformation, est le refuge parfait pour les amoureux de la nature, les familles cherchant une maison à  réinventer ou les investisseurs en quàªte d'un projet unique. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter ! Cette annonce référence 271497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 199 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 900,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 875.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr