MAISON 5 PIECES 150 M2 COURNONSEC

Une opportunité rare à  saisir – Offrez-vous une villa moderne de 150 m² avec piscine et jardin, dans un cadre calme et verdoyant à  Cournonsec, à  seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare de Montpellier ! Découvrez cette villa d'exception de 150 m², un véritable coup de cœur dans le quartier recherché des Clavoux à  Cournonsec. Idéale pour les familles en quàªte de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commerces et services ! Ce qui rend cette maison UNIQUE : - Emplacement idéal : à€ 5 minutes des commerces, écoles et services du quotidien, vous bénéficiez d'une parfaite accessibilité aux grands axes, tout en profitant du calme de la campagne. - Un intérieur lumineux et spacieux : Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Cet espace convivial est parfait pour vos moments en famille ou entre amis. . Suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle de bains privative pour un confort total. . à€ l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, avec une salle de bains et WC séparés. - Un extérieur de ràªve : . Piscine privée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. . Jardin arboré avec forage, parfait pour se ressourcer et entretenir votre espace extérieur sans effort. . Une terrasse en bois élégante, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. . Un garage moderne avec borne de recharge pour véhicule électrique, pratique et écologique ! - Pràªte à  emménager, aucun travaux à  prévoir : Cette maison est entièrement clé en main. Vous n'avez qu'à  poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Performance énergétique optimisée La villa bénéficie d'un DPE classe B, gage de faibles dépenses énergétiques et d'un confort thermique toute l'année. Les dépenses annuelles estimées en énergie sont comprises entre 1 010 € et 1 440 €, un vrai atout pour un bien de cette qualité ! Un prix attractif pour un bien d'exception Une occasion rare pour un bien alliant modernité, confort et localisation idéale. Ne manquez pas cette villa de ràªve ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-màªme tout le potentiel de cette maison unique ! Appelez-moi pour plus d'informations et une visite rapide. Inter-agences bienvenues - Professionnels de l'immobilier, vos propositions sont les bienvenues – Dossier complet disponible sur demande (photos, vidéos, plans). Cette annonce référence 261391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr