** MAISON DE VILLAGE ** 34440 Colombiers

Sur la jolie commune de Colombiers, dans une rue paisible et proche de toutes les commodités Maison de village de 62 m² habitables (+ 8 m² mansardés) est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. ** Rez-de-Chaussée ** -Un salon lumineux -Une cuisine aménagée semi-ouverte ** 1er à‰tage ** -Un bureau, idéal pour le télétravail -Une grande chambre confortable -Un toilette séparée ** 2e à‰tage ** -Une pièce polyvalente à  aménager selon vos envies -Une salle d'eau -Une buanderie pratique *Caractéristiques Techniques* Double vitrage PVC, pour une isolation optimale DPE : C | GES : A, une consommation énergétique maà®trisée Aucun plomb, termite, ou humidité détecté Hors zone inondable *Opportunité d'Investissement* Possibilité de vendre avec un locataire en place à  600 €/mois. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations ! Cette annonce référence 263642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr