APPARTEMENT T3 73 M2 TERRASSE BORD DE MER CANNES

CANNES - 73M² - 3 PIECES - VUE PARC SANS VIS A VIS - TERRASSE 20M² - CALME - GARAGE - PISCINE
Au cœur du magnifique parc naturel de la Croix des Gardes et à  10 min de la Croisette, Laurent Morin vous présente ce bel appartement entièrement climatisé de 73 m² dans un domaine de 13 Hectares, sécurisé avec régisseur.
Au calme absolu, l'appartement traversant et lumineux se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une grande pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte qui donne sur une grande terrasse de 13m² avec une vue dégagée sur la nature.
- 2 chambres qui donnent sur une 2eme grande terrasse de 20m²
- Une salle de douche
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un grand Garage en sous sol de 15m²
Vous pourrez profitez pleinement de 2 piscines ainsi que d'un magnifique parc arboré pour vous détendre.
Proximité immédiate des commerces et transports.
Charges Annuelles : 3600€
Taxe foncière : 1458€
Contactez moi 24h/24 7j/7 pour plus d'information et organiser une visite.
Cette annonce référence 237018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 422
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr