APPARTEMENT T3 63 M2 BORD DE MER CANNES

Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 64 m², idéalement situé au cœur de Cannes, à  seulement 10 minutes à  pied du Palais des festivals et de la Croisette. Ce bien d'exception offre un cadre de vie lumineux et confortable dans l'une des villes les plus prestigieuses de la Cà´te d'Azur. Caractéristiques principales : Belle hauteur sous plafond, apportant charme et volume. Séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cuisine séparée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Deux chambres avec placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés. Salle de bain bien agencée et WC séparé pour plus de confort. Cave en sous-sol, pratique pour le rangement supplémentaire. Atouts du bien : Disposition traversante, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable. Emplacement privilégié, à  deux pas des lieux emblématiques de Cannes. Ce T3 est idéal pour : Résidence principale : profitez d'un cadre de vie unique au cœur de Cannes. Investissement locatif : emplacement recherché pour une forte rentabilité. Résidence secondaire : un pied-à -terre parfait sur la Cà´te d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de charme dans un quartier prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 239951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2018 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr