APPARTEMENT T2 25 M2 VUE MER NOTRE DAME DE MONTS

à€ Notre-Dame-de-Monts, ce charmant appartement de 31.6m2 dont 5m2 de loggia fermé est une opportunité idéale, que vous soyez primo-accédant, jeune couple, investisseur ou à  la recherche d'une résidence secondaire. Conà§u pour allier confort et praticité, il offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle complétée par une loggia fermée de 5 m² qui agrandit l'espace et vous permet de profiter d'une belle vu vue latérale sur la mer. Un espace nuit séparé garantit votre intimité, tandis qu'une salle d'eau récemment rénovée ajoute une touche de modernité. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à  1 minute à  pied de la plage et à  deux pas du pà´le nautique, vous profiterez d'un accès direct aux sports nautiques, à  la pàªche, au tennis, et aux nombreux chemins balisés pour le trail, la randonnée et le VTT. Vivez au rythme de la nature et des loisirs dans un cadre privilégié. Un atout supplémentaire : un garage fermé de 19 m² est proposé en option, parfait pour votre véhicule ou pour stocker vos équipements après vos aventures en plein air. Enfin, la copropriété est en cours de mise à  jour pour se conformer aux nouvelles exigences DPE, vous assurant un bien en phase avec les normes actuelles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Sandrine Mathelin – 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Je suis joignable la semaine de 8h à  20h, ainsi que le dimanche matin sur rendez-vous. Ce bien rare n'attend que vous : concrétisez votre projet dans un environnement o๠chaque instant devient un plaisir. Cette annonce référence 244492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr