MENTON BORRIGO HAUT - Un 4 Pièces de 101 m2 en bas de maison avec TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS 06500 Menton

Découvrez cette OPPORTUNITà‰ RARE sur le marché : Un VASTE 4 PIàˆCES de charme de + DE 100M2 en Rez-de-jardin au cœur d'un ENVIRONNEMENT PAISIBLE et lumineux au sein d'un quartier résidentiel proche des écoles (de la primaire jusqu'au lycée). Cet appartement doté d'espaces généreux constitue un ESPACE DE VIE IDà‰AL POUR UNE FAMILLE souhaitant allier CONFORT ET TRANQUILLITà‰. En plus de son GRAND SALON / Sà‰JOUR, appréciez sa cuisine d'angle et son ESPACE CELLIER / BUANDERIE si pratique ! Cà´té nuit, 3 chambres dont deux avec accès terrasse et dont une SPACIEUSE PARENTALE bénéficiant d'une SALLE DE BAIN PRIVATIVE + WC. Le + non négligeable : un DRESSING à  découvrir sur place ! Et ce n'est pas tout : • Extérieurs : TERRASSE EXTà‰RIEURE et RICHE JARDIN privatif totalisant 170 m² afin de profiter de nombreux arbres fruitiers, offrant calme et sérénité. • Confort : Climatisation réversible + DOUBLE VITRAGE et volet roulant à‰LECTRIQUE. • Lumière et ouverture : Lespièces principales s'ouvrent toutes sur l'extérieur, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un bel appartement sans les inconvénients de la copropriété (pas de charges) mais avec les avantages d'une maison (accès individuel), idéale pour une famille en quàªte de confort et de qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir ce petit COIN DE PARADIS ! Accès facile par moins d'une soixantaine de marches pas d'à¢ne. Bien vendu libre de toute occupation Aucune procédure en cours Bien en copropriété : 2 lots Taxe foncière : 1 420 €/ an Charges courantes : copropriété sans charges Consommation énergétiques : 186 (D) à‰mission de gaz à  effet de serre : 9 (B) Prix hors honoraire : 454 285 € Honoraires TTC : 22 714 € Les honoraires d'agence seront intégralement à  la charge due l'ACQUà‰REUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄