Très belle maison à Nîmes Campagne 30900 Nimes

Au sud de Nà®mes, à  proximité immédiate du golf de Nà®mes Campagne, au sein de la très belle résidence sécurisée des Parcs de Saint-Cloud, magnifique maison de 206m² sur parcelle paysagée de 2763m². Dans un cadre préservé et verdoyant, elle se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'un très beau séjour de 43m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 20m² et son arrière-cuisine, d'un second salon-bureau de 30m², de deux chambres de 13 et 18m², d'une salle de bain et de wc indépendants. A l'étage, une véritable suite parentale avec un espace bureau et une chambre de 16m² ouvrant sur une terrasse, un dressing et une somptueuse salle de bain de 10m². Le jardin, magnifique, bénéficie de l'eau du Bas-Rhà´ne. Vous y trouverez une belle piscine, un espace cuisine d'été, un pool house, un chalet pour les outils de jardin et un car port. Luminosité et calme sont au rendez-vous de ce bien exceptionnel.
Cette annonce référence 239415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE Là‰VàŠQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.
Prix du bien : 795 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 770 000,00 €
Honoraires TTC : 3,25 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3749.00 € et 5073.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr