APPARTEMENT DUPLEX T3 63 M2 TERRASSE BORD DE MER CABOURG

Aujourd'hui, je vous propose à  la vente un bien rare sur le secteur. L'appartement en Duplex, vous séduira par son cà´té atypique mais aussi par : - SON AGENCEMENT : Il se compose au 1er niveau d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC. Un accès à  la terrasse vous permet de prendre vos repas dehors. Le coin nuit, situé à  l'étage, comprend 2 chambres, une salle de bain avec WC. On y monte par un escalier confortable. Lève-tà´t ou lève-tard, chacun y trouvera son compte. - SON ETAT : Très bien entretenu, vous vous y sentirez chez vous immédiatement. - SA SUPERFICIE : Cet appartement duplex offre 63,40 m2 en Loi Carrez (85 m2 environ au sol). L'agencement, et la superficie, font qu'il conviendra autant à  un usage secondaire que quotidien. Sa proximité avec AQUA VIVA, le tout nouveau centre aqualudique, sera un plus pour vous garder en forme. A vous les bains nordiques à  remous, les saunas, les hammams, les toboggans et bien d'autres réjouissances… On ne présente plus Cabourg, station balnéaire familiale par excellence tant vantée par Marcel Proust, connue à  l'origine pour ses bains de mer. Alors ne tardez pas, appelez moi. Ce sera un plaisir de vous faire la visite ! Si vous-màªme ou un de vos proches, souhaitez un avis sur la valeur de votre bien n'hésitez pas. Je serai ravie de vous l'offrir. A bientà´t Cette annonce référence 247405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 1 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr