CANNES (06400)
Appartement Dernier Etage T2
Bord de mer
295 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 85264379
vente appartement t2 42 m2 bord de mer cannes (06400).

Surface habitable42 m²
Vous ràªvez d'un pied-à -terre au cœur de Cannes ? Ce charmant T2 mansardé de 42 m² est fait pour vous ! Niché au dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits de la ville, à  deux pas de la Croisette (7 mn à  pied !) et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Séjour spacieux avec poutres apparentes, créant une atmosphère cosy et chaleureuse - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon pour un espace convivial - Chambre mansardée avec rangements optimisés - Salle de bain moderne avec douche à  l'italienne - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Peut àªtre vendu meublé Points forts : - Emplacement privilégié : a quelques minutes à  pied des plages, du Palais des Festivals, et des boutiques de luxe - Ascenseur dans un immeuble haussmannien très bien entretenu, sans travaux - Idéal investissement locatif ou résidence secondaire Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception en plein centre de Cannes ! Profils investisseurs > A titre d'exemple l'appartement à  été loué tout l'été (+8 000 de revenus sur 3 mois), potentiel annuel +25k. Forte possibilité locative du fait de la dynamique sur Cannes, salon (MIPIM, Yatching, Festival,...) Un beau projet pour un bien rare !

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Ascenseur

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

B (90 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

INFINITY GROUP IMMOBILIER

112 boulevard sadi carnot 06110 LE CANNET

Tél. : 09 75 67 77 28
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Localisation : CANNES (06400)

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Type de transaction

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Type de bien

Vue mer

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