Superbe villa de 119m2 sur un magnifique terrain clos de 1080 m2 dans un quartier clame et recherché d'Ales 30100 Ales

Jolie villa de 119m2 de type F5 en semi plain-pied. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour lumineux de 30m2 s'ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud; une cuisine de 12m2 donnant accès à  un grand garage; deux chambres de 12m2; une salle d'eau avec douche à  l'italienne et un wc séparé. A l'étage vous trouverez deux autres chambres d'environs 12m2, l'une d'elle possède une jolie terrasse offrant une magnifique vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé viennent compléter cet étage. Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 1080 M2 piscinable. Des frais de rafraichissements sont à  prevoir, notamment pour la cuisine. Ce bien est à  visiter sans attendre. Cette annonce référence 253096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGYL DOUAY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98533650200010. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr