MAISON D'ARCHITECTE LONS

Au cœur de Lons, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte située dans une impasse sans vis à  vis o๠règne le calme et la tranquillité. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à  pieds. Sur une terrain de plus de 900m², maison de 140 m² + dépendances ( garage de 52 m² avec porte automatisée, bureau de 17 m², chambre de 17 m², WC, grenier à  aménager et terrasse privative ) Espace idéal pour une profession libérale, un artisan ou pour de la location. La maison principale se compose : -Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur salle à  manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bains, de 2 chambres et d'un espace buanderie. -Au 1er étage : 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC et un grenier. De très belles finitions, moustiquaires sur mesure sur tous les ouvrants, chauffage au sol, garde corps en fer forgé. Terrain entièrement clos avec portail électrique, abri voiture et espaces de stationnement. Vous pourrez également profité d'un jardin fleuri et arboré, et d'une grande terrasse dont une partie couverte de 25m² avec un jacuzzi neuf pouvant accueillir 5 personnes. Ne tardez pas à  venir la visiter, le coup de cœur est assuré ! Cette annonce référence 245654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90372784000022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr