THEZAN DES CORBIERES (11200)
Appartement Dernier Etage Maison
Bord de mer
369 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 355,000 €

Honoraires : 3.94 %

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DESCRIPTIF
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Descriptif de l'annonce

Réf. : 160-COMPANY33983PVR_lbc
.

Nombre de chambres6
Surface habitable305 m²
Surface du terrain1 046 m²
Votre agence Cigal' Home vous propose : Dans un charmant village des Corbières, au milieu de tout, et loin de nulle part. La mer est à  15 kms... à  vol de mouette ! Au coeur des plus grands crus des Corbières. Cet ensemble immobilier se compose : Une maison vigneronne entièrement rénovée mais ayant conservée tous les atouts de l'ancien : sols, hauteur sous plafond, escalier tournant, cheminée, etc... Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec patio et d'une cuisine séparée. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse à  l'abri des regards. Au dernier étage une 4ème chambre et des combles aménageables offrant encore du potentiel. Un appartement indépendant de 49 m² idéal pour un rendement locatif (loyer annuel environ 6 000€) composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche. 2 granges totalisant plus de 220 m² au sol peuvent vous permettre d'agrandir la maison, de créer une activité professionnelle ou d'offrir un garage aux collectionneurs ou un atelier pour les bricoleurs ! Cà´té jardin, plus de 650 m² vous amenant tout droit à  la campagne avec son petit ruisseau et 3 puits, idéal pour un potager. Le terrain est piscinable et constructible (mais non divisible). De nombreux sites aux alentours font la richesse de ce village : la Cité de Carcassonne, le Canal du Midi, le célèbre (et délicieux) restaurant de Gilles Goujon à  Fontjoncouse ou encore les Abbayes de Lagrasse et Fontfroide... Alors que votre projet soit familial ou professionnel, il est certain que vous apprécierez les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (100 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

CIGAL'HOME

183 rue des faisses 11480 LA PALME

Tél. : 06 46 78 78 20
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Localisation : THEZAN DES CORBIERES (11200)

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Type de transaction

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Type de bien

Situation

Piscine

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