Maison Prête à Vivre ? Idéale pour une Famille - AUCUN TRAVAUX 33230 Saint Medard De Guizieres

Nichée au calme, ce beau plain-pied de construction traditionnelle datant de 2009 offre une architecture élégante.
Cette perle rare bénéficie d'une localisation parfaite à  proximité des supermarchés, cabinets médicaux et écoles.
Profitez de la tranquillité et des commodités réunies.
Pràªte à  Accueillir AUCUN TRAVAUX à  envisager :
Avec un classement énergétique C et A, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Les conformités électrique et d'assainissement sont vérifiées. Située en zone NON inondable, elle est pràªte à  vous accueillir.
Extérieur de Ràªve :
Sur un terrain de 1 300 m² clà´turé avec portail automatique et terrasse semi-couverte, préparez-vous à  vivre des moments inoubliables en plein air.
Lumière et Espace :
Un espace de vie ouvert et lumineux comprenant une grande cuisine, une salle à  manger de 45 m² et un salon de 27 m², tous deux ouvrant sur la terrasse. Idéal pour des dà®ners prolongés et des moments conviviaux en famille.
Confort Absolu :
Trois chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, et possibilité d'une quatrième chambre. Deux salles d'eau, WC séparés. Buanderie, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage et volets électriques pour un confort inégalé. Garage attenant avec accès direct à  la buanderie et cuisine.
Ne Laissez Pas Cette Maison Attendre :
Cette maison cherche ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !
Les plus :
Environnement paisible
Proximité des commodités
Terrain clà´turé avec portail automatique
Terrasse semi-couverte
Chauffage au sol et climatisation réversible
Garage attenant avec accès direct à  la buanderie et cuisine
Cette annonce référence 238607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACOMBE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89961683300013.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2023
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr