Maison c?ur de ville-4 chambres sur terrain de 434m²- BAISSE DE PRIX 64140 Lons

A NE PAS RATER Située dans le centre de Lons, cette maison de 1860 offre 134 m² d'espace habitable, un jardin de 434m² idéale pour les amateurs de propriétés authentiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon de 42m²avec ses murs en pierres apparentes créant une atmosphère accueillante et chaleureuse, parfaite pour des activités parallèles (danses, yoga ,salle de réunion…). Une cheminée complète le bien pour réchauffer vos soirées hivernales. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine au style traditionnel et des toilettes, qui peuvent àªtre transformées en salle d'eau selon vos besoins. à€ l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un coin bibliothèque, offrant un espace de vie pratique et bien agencé. Le jardin, paisible et verdoyant, est un endroit idéal pour se relaxer, et la terrasse est parfaite pour partager des repas en plein air. La maison soit en bon état mais quelques travaux de rénovation pourraient àªtre envisagés pour la moderniser selon vos préférences. Elle est également équipée d'un chauffage au gaz individuel, de sa place de parking et d(un cabanon dans le jardin . Située dans le cœur du village, cette maison est à  proximité des écoles, commerces et transports, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien plein de charme. Contactez nous pour organiser une visite et explorer tout son potentiel. Cette annonce référence 255289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LACRABERE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83348922200012. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr