Appartement 2 chambre(s) à vendre 17420 Saint Palais Sur Mer

Charmant Appartement/Maison à  St Palais sur Mer - Proche Mer et Golf

Découvrez ce magnifique appartement/maison situé dans un environnement paisible, à  seulement 2900 m de la plage du Bureau et à  1800 m d'un centre commercial. Idéalement placé à  proximité du renommé Golf de Royan, ce bien offre un cadre de vie privilégié et convivial.

Caractéristiques principales :

• Type de bien : Appartement/Maison sur 3 niveaux
• Superficie totale : 92,20 m² en loi Carrez et 114 m² en surfaces utiles
• Emplacement : St Palais sur Mer, à  proximité du Golf de Royan
• Chambres : 2 + un espace nuit sous combles aménagés
• Jardin : 65 m² avec abri de jardin
• Stationnement : Parking privatif sécurisé inclus
• Commodités : Cellier, bureau/chambre, salle de bain, salle d'eau, balcon
• Chauffage : Chauffage électrique, fenàªtres PVC double vitrage

Description détaillée :

Cet appartement/maison dispose de sa propre entrée et comprend :

Rez-de-chaussée :

• Entrée spacieuse : Accueille chaleureusement les visiteurs.
• Espace de vie lumineux : Ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest et le jardin, parfait pour profiter du plein air.
• Cuisine ouverte : à€ moderniser, avec double exposition, créant un espace convivial.
• Bureau et toilettes indépendantes : Pratiques et fonctionnelles.
• Cellier : Ajoute à  la fonctionnalité de l'espace.

1er étage :

• Pièce palière : Desservant les pièces.
• 2 chambres confortables : Dont l'une ouvre sur un balcon privé, idéal pour les matins ensoleillés.
• Salle de bain avec toilettes : Complète cet étage.

2ème et dernier étage :

• 2 grandes pièces mansardées : à€ aménager selon vos besoins, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de projection.
• Salle d'eau : Pratique et offrant intimité.

Prestations supplémentaires :

• Jardin privatif de 65 m² : Un véritable havre de paix pour les barbecues entre amis et les moments de détente.
• Abri-jardin : Ajoute du rangement supplémentaire.
• Résidence bien entretenue : Comptant 5 appartements, garantissant tranquillité et intimité.

Localisation :

Nichée dans un petit ensemble en copropriété, cette résidence est idéalement située pour profiter de tous les plaisirs de St Palais sur Mer.

Opportunité :

Ne laissez pas l'opportunité de posséder cet appartement/maison, idéalement situé et offrant de belles perspectives d'évolution pour en faire un lieu de vie principal agréable ou une résidence secondaire avec une belle capacité d'accueil.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :Laà«titia MENESES - Remax Immo Consulting St Palais sur mer06 51 43 02 90

Charge prévisionnelle annuelle : 83.55€ 

Honoraires à  la charge du vendeur. Bien en copropriété : -4- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -83.55- €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..