Maison 3 chambre(s) à vendre 34320 Roujan

 Maison Exceptionnelle 3 Chambres avec Local Commercial/Garage, Grande Terrasse, au Cœur de Roujan - 195.000 €

 

 Cette maison exceptionnelle avec une surface habitable de 105 m2, située au cœur de Roujan, offre une opportunité rare d'allier espace de vie confortable et potentiel commercial dans un emplacement privilégié. 

  Rez-de-Chaussée: 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux s'étendant sur environ 75m2, agencé en trois pièces distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale. Une mezzanine de 20m2 ajoute un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un espace de détente, tandis qu'un espace de stockage de 18m2 répond à  vos besoins logistiques. De plus, il existe la possibilité d'utiliser cet espace comme garage pour répondre à  vos besoins de stationnement. 

  1er à‰tage: 

Au premier étage, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 25m2 et une cuisine de 16m2, s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 25m2. Cette terrasse offre un espace extérieur paisible o๠profiter du soleil méditerranéen. Un WC séparé complète cet étage, offrant praticité et fonctionnalité. 

  2ème à‰tage: 

Au deuxième étage, découvrez trois chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé et reposant. Une salle de bain moderne et un WC indépendant garantissent un confort optimal pour les résidents de la maison. 

  Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre vie privée et espace commercial, idéalement située au centre de Roujan, à  proximité des commerces, des restaurants et des commodités locales.

 Ne manquez pas cetteoccasion exceptionnelle d'acquérir une maison polyvalente dans un emplacement de choix! 

 

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .