MAISON CONTEMPORAINE COURNONTERRAL

Vous ràªvez d'une villa contemporaine , alliant design moderne, prestations de qualité et emplacement idéal ? Cette maison T4 est faite pour vous ! Localisation parfaite : Dans un quartier calme et pavillonnaire de Cournonterral, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec : - Des commerces : supermarché à  quelques mètres. - Des écoles : publiques et privées accessibles à  pied, avec un lycée en construction (ouverture prévue en septembre 2026). - Des transports en commun : lignes 34, 38, L146, L147, avec un accès direct à  la future ligne bus-tram n°4. à€ seulement 19 km de Montpellier et 23 km de Sète , elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Votre maison, votre avenir : - Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 50 m², climatisée, combinant salon, salle à  manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à  une terrasse de 100 m² , avec plage en travertin, jardin arboré et piscine , parfaits pour vos moments de détente. Un cellier pratique , attenant à  la cuisine. Un WC indépendant . - à€ l'étage : Trois chambres confortables , toutes équipées de placards aménagés. Une salle de bains moderne. Un dégagement optimisé. - Stationnement : Garage de 15 m². Une place de parking privée . Les atouts qui font toute la différence : - Panneaux photovoltaà¯ques récents (installés en 2024) avec onduleur dédié, pour des économies d'énergie au quotidien. - Climatisation gainable réversible neuve Daikin (système Airzone), pour un confort optimal toute l'année. - Radiateurs à  inertie récents pour une chaleur douce et efficace. - Volets roulants électriques avec système de centralisation , pour plus de praticité. - Jardin et piscine entretenus , avec un abri de jardin dans un cadre paisible. - Mitoyenneté d'un seul cà´té , préservant votre intimité. - Maison clé en main , sans aucun travaux à  prévoir : posez simplement vos valises ! En exclusivité : ne la laissez pas passer ! Cette villa contemporaine et ses prestations soignées répondront à  toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou une visite : contactez-moi dès maintenant ! - Disponible 7 jours sur 7 sur rendez-vous. - Dossier complet disponible (plans, photos supplémentaires, vidéo immersive). - Collaboration inter-cabinet possible. Cette annonce référence 266244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 372 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr