DOSSIER OFF MARKET CONFIDENTIEL villa à construire AJACCIO

Route des Sanguinaires à  Ajaccio Nous avons l'honneur de vous proposer une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa à  construire dans l'un des emplacements les plus rares et recherchés d'Ajaccio. Située à  seulement 40 mètres de la plage de Barbicaja, ce terrain bénéficie d'une vue magnifique sur la mer Méditerranée et d'une proximité immédiate avec le centre-ville d'Ajaccio, à  seulement 10 minutes en voiture. Caractéristiques principales : Surface habitable : 181 m2 répartis sur deux niveaux, grand séjour ouvert sur cuisine, buanderie, 4 chambres, toutes avec SDB, WC et dressing avec des volumes spacieux, et une surface totale de terrasse de 47 m2, le tout avec une architecture moderne. Terrain : Parcelle de 928 m2, viabilisée et entièrement clà´turée sur une surface de 726 m2. Garage indépendant : Un double garage de 67 m2, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète cette opération. Vue mer : Vue imprenable sur la mer depuis la majorité des pièces et les espaces extérieurs. Proximité immédiate de la plage : à€ seulement 40 mètres de la plage de Barbicaja, et à  quelques minutes à  pied des plus prisées d'Ajaccio. Possibilité de piscine : Le permis de construire autorise l'installation d'une piscine, permettant d'optimiser encore davantage la qualité de vie. Emplacement stratégique Un emplacement privilégié pour diverses activités : Outre son utilisation en tant que résidence principale ou secondaire, cet emplacement de choix pourrait également convenir pour d'autres activités, telles que la location saisonnière, un bureau professionnel, ou toute autre exploitation compatible avec le permis de construire. La rareté de la localisation, associée à  une vue mer pieds dans l'eau en fait une opportunité d'investissement à  fort potentiel. Deux options d'acquisition : Acquisition complète ou gros œuvre clos / couvert : La villa est proposée dans le cadre d'une Vente en l'à‰tat Futur d'Achèvement (VEFA), permettant d'acquérir une villa pràªte à  habiter au Prix de 1 890 000 € fai ou un gros œuvre clos couvert avec possibilité de personnalisation (sur demande et étude des attentes du client) Acquisition du terrain seul avec permis, plans et viabilité au pied du terrain: Il est également possible d'acquérir uniquement les parcelles d'une surface de 928 m2, dont 726 m2 en plein usage, avec réseaux d'eau/edf/tout à  l'égout , clà´ture, en pied de terrain au Prix de 990 000 euros Honoraires inclus , sous réserve de respecter le permis de construire et les obligations imposées par celui-ci. Une rare opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet immobilier sur- mesure dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio. Les atouts : Emplacement recherché : Plage accessible à  pied, juste à  traverser la route, vue mer imprenable, à  10 minutes du centre-ville. Possibilité de personnalisation : distribution intérieur, aménagements extérieurs à  définir (Hors piscine venant en supplément). Opportunité d'investissement : En tant que résidence principale, secondaire ou autre activité potentielle. Une opportunité rare en bord de mer : Cette villa et ce terrain à  Barbicaja représentent une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier d'Ajaccio, alliant une localisation rare, un cadre de vie prestigieux et un potentiel de personnalisation pour les futurs acquéreurs. Que ce soit pour une utilisation résidentielle ou un projet à  vocation professionnelle, cette acquisition saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Prix Nous consulter Dossiers uniquement sur demande Contact 7/7 jours de 8 h à  23 h Mr Scaduto Bernard Mail : kallisteproperties@gailm.com Tel : + 33(0)662 221 314 Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur Place reste à  votre disposition pour vous accompagner Agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à  Paris, en France et à  l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE Vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à  votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception.Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et international.