APPARTEMENT T3 53 M2 TERRASSE BORD DE MER MANDELIEU LA NAPOULE

Situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, ce 3 pièces traversant, entièrement rénové, est pràªt à  vous accueillir. Grà¢ce à  son exposition est-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Atouts de l'appartement : - Un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse/loggia de 6 m². - Cuisine équipée moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. - Deux chambres confortables, avec rangements et climatisation réversible. - Salle de bain élégante, dotée d'une baignoire et d'un WC suspendu. Confort et prestations : - Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. - Double vitrage garantissant calme et isolation. - Cave et parking privé, pour une praticité au quotidien. Charges : 215 €/mois, comprenant eau chaude, chauffage et entretien. Emplacement idéal : à  proximité des commerces, des écoles et des transports.  Une opportunité à  ne pas manquer ! Cette annonce référence 263687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 596.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr