APPARTEMENT T5 92 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

Je vous propose ce DOUBLE appartement situé à  Nice Ouest, Saint-Augustin au dernier étage sans vis à  vis avec une belle vue dégagée sur le stade. Cet appartement de cinq pièces vous offre la possibilité de vivre à  2 familles avec 2 entrées indépendantes. APPARTEMENT N°1 : 3 PIàˆCES très lumineuses, composées de deux chambres avec terrasse sans vis à  vis, un grand salon lumineux avec terrasse, une cuisine aménagée offrant une terrasse couverte avec baie vitrée, une salle d'eau et des toilettes séparées. APPARTEMENT N2 : 2 PIàˆCES composée d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d' une salle de bain avec des toilettes. Chaque appartement est indépendant, avec chacun sa propre entrée. idéal pour deux familles ou pour un investissement locatif. Vous avez également la possibilité de le laisser en un seule très grand appartement de 93 m2. Ce bien est complété par une CAVE et UN BOXE FERME et électrifiés.la fibre est dans l'immeuble Vous trouverez dans ce quartier de St Augustin en pleine expansion toutes commodités, les transports en commun et les écoles. Son emplacement et sa vue vous permettra également de le louer facilement et vous offrira une rentabilité de 6% Cette annonce référence 263977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰CILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr