34500 BEZIERS - VILLA 4 FACES 180m2 - TERRAIN 481m2 - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - GARAGE 36m2 - MAISON SAINE - 34500 Beziers

34500 BEZIERS - Impasse au CALME, proche toutes commodités et grands axes, venez apprécier la QUALITà‰ de construction de cette villa familiale de 1976. Vous souhaitiez un ESPACE pour chaque membre de votre famille ? Voilà  qui est chose faite ! Un séjour - avec cheminée pour les amoureux des belles flambées hivernales, accueille facilement votre grandes tablées, lequel est attenant à  un large balcon filant, accompagnant toute la longueur de la faà§ade, et rejoignant ainsi la cuisine indépendante. L'espace pièce de vie vous propose déjà  plus de 70m2 d'espace ! Le cà´té nuit n'est pas en reste avec ses 5 belles chambres et son bureau. Pour votre confort, vous profitez d'une grande salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc séparés. Un atelier pour les artistes / bricoleurs, en rez de chaussée et attenant au garage, formant ainsi facilement la 6ème grande chambre au besoin, une cave enterrée et un garage de 36m2 équipé d'une cuisine d'été viennent compléter le tout. Idéal GRANDE FAMILLE ou INVESTISSEUR. Pourquoi ? Parce que ses entrées indépendantes et ses planchers maà§onnés permettent de crée facilement deux très beaux appartements ! Les connaisseurs ne s'y tromperont pas. 2 Plateaux de 100m2 de surface utile chacun. Combles isolés, toiture, ok. Eau chaude sanitaire et chauffage par chaudière gaz de ville entretenue. MAISON SAINE . TRES GROS POTENTIEL - Contactez moi, et réservez votre visite par téléphone. Cette annonce référence 245391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 269 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 500,00 € Honoraires TTC : 5,48 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr