Maison de plain pied de 79 m2 livrée en 2022 sous décennale 34230 Le Pouget

SOUS OFFRE D'ACHAT !!! Le Pouget, un charmant village avec commodités à  10 minutes de Gignac et de l'autoroute A750 - 30 minutes de Montpellier. Maison de plain pied de 79 m2 livrée en 2022 sous décennale, 3 pièces, 2 chambres, construite sur un terrain de 300m2. Située dans un lotissement calme et familial. Dés l'entrée vous serez séduit par l'espace et le choix des matériaux. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec un agencement optimisé de la cuisine équipée. Un dégagement pour accéder aux 2 chambres (18m2 et 11m2), à  la salle de bain (baignoire et douche à  l'italienne), au WC séparé. A l'extérieur, vous y trouverez 2 emplacements privatifs de parking, une terrasse en bois de 45m2, une pergola, un abri de jardin ainsi qu'une piscine hors sol. Climatisation réversible au sein de l'espace de vie, radiants dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique. Réserve prévue pour un poàªle. Vous y trouverez à  5 minutes à  pieds : écoles (élémentaire et primaire), pharmacie, épicerie, médecins, fleuriste, 2 boulangeries, un tabac-presse, une bibliothèque municipale, salle des fàªtes, mairie, bar, coiffeur, onglerie, institut de massage et beauté... Contactez moi pour une visite! Cette annonce référence 271057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 292.00 € et 394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr