STUDIO 31 M2 BORD DE MER SANARY SUR MER

Dans le quartier des PRATS, proche des commodités, venez découvrir ce charmant studio récemment rénové situé dans une copropriété très bien entretenue avec piscine privée et boulodrome. Cet appartement est situé au 1er étage / 3 sans ascenseur, totalisant 31m2. Il se compose d'une entrée avec coin nuit, une salle d'eau avec douche italienne, un séjour exposé SUD EST avec kitchenette aménagée et équipée donnant accès à  une loggia avec vue sur le jardin et sans vis-à -vis. Pour votre confort, ce studio est complété d'une place de parking privative. Il est vendu meublé afin de vous permettre d'y habiter très rapidement ou également idéal pour un investissement locatif avec un beau rendement annuel. LES +++: - faibles charges, - totalement refait, - proche commerces, - piscine et boulodrome au sein de la résidence, - à  6min du port et centre ville en voiture. Cette annonce référence 239443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 256 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr