Maison de village rénovée 34530 Montagnac

Située dans le charmant village de Montagnac, cette maison de village de 63m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement villageois. L'extérieur de la propriété est soigné avec une toiture en excellent état, un faà§ade propre et les menuiseries double vitrage, résultat d'une récente rénovation. à€ l'intérieur, cette maison bien agencée comprend trois pièces réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Les deux chambres avec salles d'eau et WC situées aux étages supérieurs, dont une avec dressing, sont confortables et fonctionnelles. Les WC à  chaque niveau, ajoutent à  la commodité de cette maison. Cette maison représente une opportunité immobilière idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Sa rénovation récente, ses aménagements pratiques et son emplacement privilégié font de ce bien immobilier un choix de qualité. Cette annonce référence 246029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 € et 1135.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr